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複雑な権利関係の土地を買い取り、権利を整理して販売する不動産会社
この銘柄の要点のまとめです。各数値の意味・内訳・根拠は、下の項目でひとつずつ確認できます。数値はコードが計算・売買の合図ではありません。
上の総合点（50点）を、各ファクターがどれだけ押し上げているかの内訳です（検証済みの効きで合成＝さがすの並び順）。
総合点（50点）＝上の各ファクターの点の合計。各ファクターを過去検証の勝ち幅（効き）で重み付けして 0〜100 に合成しています（AIでなくコードが計算）。
ほかの数字：6ヶ月リターン＝過去6ヶ月の株価変化／増収率・増益率＝直近の通期実績 vs 前期（年次）／勝ち幅＝そのファクターで市場全体の小型上位群を選んだときの過去半年の超過リターン（市場全体の実測。この銘柄個別の成績ではありません。各ファクター詳細で保有期間別も）。
この会社の決算・株価から見て、いま当てはまる（該当する）「効くとされる特徴」です （＝その特徴を持つ、という意味。必ずしも上位群に入るという意味ではありません）。各ファクターが市場全体で過去どれだけ効いたか（勝ち幅）と、なぜ効くのか・どのマクロ局面で効くかは、 タップして各ファクターの詳細で確認できます。
前回の開示 05/15 ・ 次の四半期開示（目安）まで あと16日
「勝ち幅」＝そのファクターで市場全体の小型上位群（上位20%）を選んだときに、過去の半年で市場平均より何%多かったかの実測（市場ベータ除去後）。この銘柄が上位群に入る・この銘柄個別の成績、という意味ではありません。過去の検証の事実であり、売買の合図ではありません。開示日の目安は前回開示＋約3ヶ月の機械計算です。
何を
借地権が付いた土地（底地）や老朽建物付き土地（居抜き）、完全所有の土地を買い取り、権利関係を整理した上で販売。また賃貸不動産の所有・運営も行う
だれに
土地所有者から買い取り、不動産会社や事業会社、個人に販売。借地権者への販売や、地代を得ることもある
どう稼ぐ
会社予想を控えめに出す傾向（上振れしやすい）・会社が業績予想を控えめに出すクセの強さ（0〜100・高いほど上振れしやすい）
稼ぐ効率は控えめ・自己資本に対する利益率。高いほど効率的（10%以上が目安）
株価の3.5%が年間配当・株価に対する年間配当の割合
バーの長さは見やすさのための目安（合否ではありません）。同業比の割安さ（PER・PBR）は上の総合点の内訳をご覧ください。
この会社の株価が、ドル円や米金利の動きと過去どれくらい一緒に動いてきたかを実測したものです。
過去（2024-07〜2026-07）で見ると、ドル円の動きとこの株の値動きに、はっきりした関係は見られませんでした。
実測期間 2024-07〜2026-07・482営業日で計測
過去（2024-07〜2026-07）で見ると、米長期金利の動きとこの株の値動きに、はっきりした関係は見られませんでした。
実測期間 2024-07〜2026-07・481営業日で計測
過去の値動きの相関を実測したものです。将来を予測するものでも、上がる/下がる理由（因果）を示すものでもありません。
調整後の株価（分割・配当を反映・最大5年）。移動平均は事実の描画であり、売買の合図ではありません。
| 支持の目安 | 価格 | 現在比 |
|---|---|---|
| 移動平均25日 | 647円 | -0.4% |
| 移動平均75日 | 1,044円 | +60.9% |
| 移動平均200日 | 1,254円 | +93.2% |
| 出来高集中帯628円〜666円 | 647円 | -0.4% |
| 過去の安値2026-06-30 | 626円 | -3.5% |
「現在比」がマイナス＝いまの株価より下＝下値のメド。事実の提示であり売買の合図ではありません。
この金額で知らせる（価格アラート）売上高（億円）
この銘柄が満たすファクターが、全市場の過去検証（walk-forward・初見の期間）で「その後およそ半年」どれだけの勝ち幅だったかです。1銘柄の少ない事例ではなく、市場全体で確かめた効きです。
「勝ち幅」＝そのファクターで市場全体の小型上位群を選んだときの、その後およそ半年（120営業日）の超過リターン（初見の期間＝out-of-sample の実測）。この銘柄個別の成績ではなく、単月内は銘柄間で相関するため実効サンプルは見た目より小さめです。将来を保証するものではなく、売買の合図でもありません。
▼ AI仮説深掘り（次に確認すべきこと）
無料AIが着眼点をまとめています…（初回は少し時間がかかります）
過去4期、会社予想（営業利益）を平均+17.6%乖離。うち4期上振れ（直近4期連続上振れ）
コンプス（business_vec 近傍 top30 中央値（事業類似・§5）・29社）中央値PER7.58倍に対し当該7.94倍（出遅れなし・割高方向）
| 2022-12-31 | 予想13億 → 実績15億 | +12.9% |
| 2023-12-31 | 予想16億 → 実績22億 | +35.2% |
| 2024-12-31 |
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土地建物の売却益が主な収入。その他、地代徴収、オーナーズパートナー（管理業務代行）サービス、賃貸不動産の賃料収入
強み
複数の権利が絡む問題のある土地を、権利関係を調整して価値を高めて販売。全国７拠点で展開し、売買以外に管理や相談業務も提供
AIが有報「事業の内容」をやさしく言い換えた要約です（事実の説明・売買推奨ではありません）。
過去4期のうち4期で、期初の会社予想を実績が上回った。
会社予想を控えめに出す傾向がある（保守度スコア 70）。
確定値の要約です（バーの長さは表示スケール）。点灯スキルは検証済みロジック（投資ファクター参照）との対応で、売買の合図ではありません。
営業利益（億円）
純利益（億円）
開示された売上・営業利益・純利益の推移（事実）。マイナスは赤で下向き。四半期の区切りは会社の開示単位です。
| 株価 | 649円 |
|---|---|
| 時価総額 | 53億 |
| PER（予想） | 7.94倍 |
| PBR | 0.78倍 |
| ROE | 9.5% |
| 配当利回り | 3.54% |
| 増収率（実績） | -8.9% |
| 増益率（営業利益） | 19.4% |
| EPS（実績） | 79.47円 |
| EPS（予想） | 81.76円 |
| BPS | 835円 |
| 平均出来高 | 15,270株 |
| 平均売買代金 | 13百万円 |
守りの事実：過去10期で営業赤字 0 回・営業利益率 平均9.3%（ブレ±2.4pt）
確定値の事実提示です（直近開示・60営業日平均）。配当/PBR/EPS/BPS は株式分割を現在の株数基準に調整し、株価と揃えています。
確定値の事実提示（コード計算・売買の合図ではありません）。財務安全性・キャッシュフローは直近本決算（通期）の開示に基づきます。流動比率など一部の詳細指標は今後追加予定です。
| 2023年度 | 33円 |
|---|---|
| 2024年度 | 41円増配 |
| 2025年度 | 46円増配 |
1株あたり年間配当（開示ベース）。将来の配当を保証するものではありません。
当社は、株主への利益還元を重要な経営課題の一つとして位置付けております。株主への利益還元につきましては、収益力の向上を図り配当原資を確保することにより、継続的かつ安定的な配当の実施及び経営成績に応じた積極的な利益還元を配当の基本方針としております。株主利益の最大化を目指した経営戦略の推進によって、収益力の向上と事業基盤の拡大を図ることに努めてまいります。内部留保資金の使途につきましては、今後の成長投資を優先したうえで、継続的かつ安定的な配当を実施するとともに、機動的な自己株式の取得などを検討してまいりたいと考えております。当社は、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。これらの剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。当期におきましては、期末配当を１株につき29円とし、2026年３月26日開催予定の定時株主総会において決議する予定であります。これに中間配当１株につき17円を加え、当期における年間配当は１株につき46円（前期から５円の増額）となる予定であります。次期の配当につきましては、中間配当は普通配当18円に創立50周年を記念し３円の記念配当を加え、合計で21円、期末配当は普通配当30円（年間配当は１株につき51円、当期から５円の増額）の配当を予定しております。当社は、「取締役会の決議により、毎年６月30日を基準日として中間配当することができる。」旨を定款に定めております。なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
有価証券報告書（EDINET）の【配当政策】から抽出した会社の記述（原文）です。将来の配当を保証するものではなく、売買の合図でもありません。
| 予想18億 → 実績19億 |
| +4.6% |
| 2025-12-31 | 予想19億 → 実績22億 | +17.6% |
直近の決算開示（2026-02）で、会社自身が出した来期の通期予想です。会社の自己申告であり、上振れ／下振れの傾向は上の保守度で確認できます。
売上
255億
営業利益
24億
EPS
163.53円
予想配当
—
今期実績（営業利益 22億）に対し、来期は+6.8% の増益ガイダンス。
数値は J-Quants の決算開示（来期の会社予想）。会社予想であり、当社の予測・売買の合図ではありません。
会社が期中に通期の営業利益予想をどう見直し（上方／下方修正）、最終的に実績がどうだったか。 「控えめに出して上振れる」クセ＝保守度スコアの素です。
実績 22億会社予想比 +0% 上振れ
数値は J-Quants の決算開示（通期・営業利益の会社予想と実績）。事実の提示であり、売買の合図ではありません。