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東京の駅近くでマンションやホテルを開発・販売し、不動産投資家や企業に提供する不動産デベロッパー
この銘柄の要点のまとめです。各数値の意味・内訳・根拠は、下の項目でひとつずつ確認できます。数値はコードが計算・売買の合図ではありません。
上の総合点（33点）を、各ファクターがどれだけ押し上げているかの内訳です（検証済みの効きで合成＝さがすの並び順）。
総合点（33点）＝上の各ファクターの点の合計。各ファクターを過去検証の勝ち幅（効き）で重み付けして 0〜100 に合成しています（AIでなくコードが計算）。
ほかの数字：6ヶ月リターン＝過去6ヶ月の株価変化／増収率・増益率＝直近の通期実績 vs 前期（年次）／勝ち幅＝そのファクターで市場全体の小型上位群を選んだときの過去半年の超過リターン（市場全体の実測。この銘柄個別の成績ではありません。各ファクター詳細で保有期間別も）。
この会社の決算・株価から見て、いま当てはまる（該当する）「効くとされる特徴」です （＝その特徴を持つ、という意味。必ずしも上位群に入るという意味ではありません）。各ファクターが市場全体で過去どれだけ効いたか（勝ち幅）と、なぜ効くのか・どのマクロ局面で効くかは、 タップして各ファクターの詳細で確認できます。
前回の開示 07/23 ・ 次の四半期開示（目安）まで あと85日
「勝ち幅」＝そのファクターで市場全体の小型上位群（上位20%）を選んだときに、過去の半年で市場平均より何%多かったかの実測（市場ベータ除去後）。この銘柄が上位群に入る・この銘柄個別の成績、という意味ではありません。過去の検証の事実であり、売買の合図ではありません。開示日の目安は前回開示＋約3ヶ月の機械計算です。
何を
投資用ワンルームマンション、分譲マンション、戸建住宅、アパート、ホテルなどの不動産を開発・販売。デザイン性を重視した物件づくりが特徴
だれに
ワンルーム販売会社、国内外の投資家、一般法人、富裕層、個人購入者、ホテル宿泊客など多様
どう稼ぐ
予想の出し方は標準的・会社が業績予想を控えめに出すクセの強さ（0〜100・高いほど上振れしやすい）
効率よく稼ぐ方・自己資本に対する利益率。高いほど効率的（10%以上が目安）
株価の4.4%が年間配当・株価に対する年間配当の割合
バーの長さは見やすさのための目安（合否ではありません）。同業比の割安さ（PER・PBR）は上の総合点の内訳をご覧ください。
この会社の株価が、ドル円や米金利の動きと過去どれくらい一緒に動いてきたかを実測したものです。
過去（2024-07〜2026-07）で見ると、ドル円が1%円安に動いた日、この株は平均で約+0.38%動く傾向がありました。
実測期間 2024-07〜2026-07・482営業日で計測
過去（2024-07〜2026-07）で見ると、米長期金利の動きとこの株の値動きに、はっきりした関係は見られませんでした。
実測期間 2024-07〜2026-07・481営業日で計測
過去の値動きの相関を実測したものです。将来を予測するものでも、上がる/下がる理由（因果）を示すものでもありません。
調整後の株価（分割・配当を反映・最大5年）。移動平均は事実の描画であり、売買の合図ではありません。
| 支持の目安 | 価格 | 現在比 |
|---|---|---|
| 移動平均25日 | 501円 | -0.7% |
| 移動平均75日 | 526円 | +4.1% |
| 移動平均200日 | 557円 | +10.2% |
| 出来高集中帯508円〜514円 | 511円 | +1.1% |
| 過去の安値2026-07-02 | 482円 | -4.6% |
「現在比」がマイナス＝いまの株価より下＝下値のメド。事実の提示であり売買の合図ではありません。
この金額で知らせる（価格アラート）有価証券報告書（EDINET）のセグメント情報から抽出した事実です。会社の事業構成の把握用で、売買の合図ではありません。
売上高（億円）
同業比で割安な水準で、財務は標準的。増収増益が続く状況です。以下は確定値に基づく事実の整理で、売買の合図ではありません。
強み
リスク
次に見るべき点
確定値（コード計算）に基づく事実の整理です。将来を保証するものではなく、売買の合図でもありません。
この銘柄が満たすファクターが、全市場の過去検証（walk-forward・初見の期間）で「その後およそ半年」どれだけの勝ち幅だったかです。1銘柄の少ない事例ではなく、市場全体で確かめた効きです。
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マンション・戸建・アパートの販売、不動産の卸売、中古マンション買取再販、不動産仲介手数料、賃貸収入、ホテル運営による宿泊料金
強み
設計事務所出身で収益性の高い物件を厳選。モノトーン外観やアート展示など独自デザイン。駅徒歩10分圏内の東京23区に特化。少人数体制で効率化
AIが有報「事業の内容」をやさしく言い換えた要約です（事実の説明・売買推奨ではありません）。
過去4期のうち4期で、期初の会社予想を実績が上回った。
保守度スコアは 53。
確定値の要約です（バーの長さは表示スケール）。点灯スキルは検証済みロジック（投資ファクター参照）との対応で、売買の合図ではありません。
営業利益（億円）
純利益（億円）
開示された売上・営業利益・純利益の推移（事実）。マイナスは赤で下向き。四半期の区切りは会社の開示単位です。
| 株価 | 505円 |
|---|---|
| 時価総額 | 184億 |
| PER（予想） | 8.81倍 |
| PBR | 1.02倍 |
| ROE | 11.3% |
| 配当利回り | 4.36% |
| 増収率（実績） | 21.3% |
| 増益率（営業利益） | 27.7% |
| EPS（実績） | 56.26円 |
| EPS（予想） | 57.34円 |
| BPS | 495.85円 |
| 平均出来高 | 119,190株 |
| 平均売買代金 | 61百万円 |
守りの事実：過去10期で営業赤字 0 回・営業利益率 平均11.2%（ブレ±1.0pt）
確定値の事実提示です（直近開示・60営業日平均）。配当/PBR/EPS/BPS は株式分割を現在の株数基準に調整し、株価と揃えています。
確定値の事実提示（コード計算・売買の合図ではありません）。財務安全性・キャッシュフローは直近本決算（通期）の開示に基づきます。流動比率など一部の詳細指標は今後追加予定です。
| 2023年度 | 19円 |
|---|---|
| 2024年度 | 21円増配 |
| 2025年度 | 22円増配 |
| 2025年度 | 22円 |
1株あたり年間配当（開示ベース）。将来の配当を保証するものではありません。
当社グループは、財務体質の健全化のための内部留保及び手元流動性の確保の必要性を認識する一方、企業経営において、株主への利益還元がますます重要な経営課題であることを第一に考え、上場以来、業績数値に基づき株主への配当を優先させることを企業の原則としてまいりました。 基本的な配当方針として、当社グループは親会社株主に帰属する当期純利益から法人税等調整額の影響を排除した数値の40％を配当するとしておりますが、この配当方針に基づきますと、新株発行による株式数増加のほか、期初に予想していなかった税負担等の増加による影響もあり、当初予想の年間21円の配当を下回ることになります。しかしながら、Ｍ＆Ａが功を奏し当社グループの売上高は300億円を超え、親会社株主に帰属する当期純利益も過去最高値を更新したこと、さらに株主への利益還元を重視する観点等を総合的に検討し、当社は配当について当初予想を上回る配当を実施することで株主の皆様のご支援に応えたいとの判断に至りました。 従いまして、当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき１株当たり22円の配当（うち中間配当10円）を実施することを決定しました。この結果、当連結会計年度の連結配当性向は39.1％となりました。 次期の配当につきましても、上記理念に基づき、通期配当を１株につき普通配当22円（うち中間配当１株当たり11円）を予定しておりますが、増配できるよう努力してまいります。 当社グループは、今後も株主の皆様への利益還元を重視してまいります。 また、内部留保資金につきましては、主に開発不動産の仕入資金として充当する等、企業価値向上に努めてまいります。 なお、当社は、会社法第459条第１項の規定に基づき、取締役会の決議をもって剰余金の配当等を行うことができる旨を定款に定めております。 また、当社は中間配当を行うことができる旨を定款に定めておりますので、剰余金の配当の時期は、毎年12月31日を基準日とする中間配当及び毎年６月30日を基準日とする期末配当の年２回を基本としております。 （注）基準日が第28期事業年度に属する剰余金の配当は以下のとおりであります。
有価証券報告書（EDINET）の【配当政策】から抽出した会社の記述（原文）です。将来の配当を保証するものではなく、売買の合図でもありません。
「勝ち幅」＝そのファクターで市場全体の小型上位群を選んだときの、その後およそ半年（120営業日）の超過リターン（初見の期間＝out-of-sample の実測）。この銘柄個別の成績ではなく、単月内は銘柄間で相関するため実効サンプルは見た目より小さめです。将来を保証するものではなく、売買の合図でもありません。
▼ AI仮説深掘り（次に確認すべきこと）
無料AIが着眼点をまとめています…（初回は少し時間がかかります）
過去4期、会社予想（営業利益）を平均+9.8%乖離。うち4期上振れ（直近4期連続上振れ）
コンプス（business_vec 近傍 top30 中央値（事業類似・§5）・27社）中央値PER8.76倍に対し当該8.81倍（出遅れなし・割高方向）
| 2022-06-30 | 予想22億 → 実績22億 | +0.1% |
| 2023-06-30 | 予想23億 → 実績24億 | +5.6% |
| 2024-06-30 | 予想25億 → 実績27億 | +9.0% |
| 2025-06-30 | 予想28億 → 実績35億 | +24.3% |
直近の決算開示（2025-09）で、会社自身が出した来期の通期予想です。会社の自己申告であり、上振れ／下振れの傾向は上の保守度で確認できます。
売上
370億
営業利益
36億
EPS
54.31円
予想配当
—
今期実績（営業利益 35億）に対し、来期は+4.1% の増益ガイダンス。
数値は J-Quants の決算開示（来期の会社予想）。会社予想であり、当社の予測・売買の合図ではありません。
会社が期中に通期の営業利益予想をどう見直し（上方／下方修正）、最終的に実績がどうだったか。 「控えめに出して上振れる」クセ＝保守度スコアの素です。
実績 35億会社予想比 +2.9% 上振れ
数値は J-Quants の決算開示（通期・営業利益の会社予想と実績）。事実の提示であり、売買の合図ではありません。